ดีเอ็นอี กรุ๊ป (DNE Group)
สรุปใจความสำคัญ
- ก่อตั้งขึ้นจากการควบรวมกิจการระหว่าง D&J และ New Ease ในปี 2021
- เป็นบริษัทเอกชนรายแรกในจีนที่นำ REIT เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซี่ยงไฮ้
- มุ่งเน้นการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานเศรษฐกิจใหม่ เช่น ศูนย์โลจิสติกส์และนิคมอุตสาหกรรม
- ได้รับเงินลงทุนจากกลุ่มทุนระดับโลก เช่น Warburg Pincus, Bain Capital และ Sequoia Capital
ดีเอ็นอี กรุ๊ป (DNE Group; จีน: 东久新宜; พินอิน: Dōngjiǔ Xīnyí) เป็นบริษัทลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สัญชาติจีนที่มีความเชี่ยวชาญในการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานสำหรับเศรษฐกิจยุคใหม่ (New Economy Infrastructure) โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาศูนย์โลจิสติกส์ นิคมอุตสาหกรรม และการฟื้นฟูพื้นที่เมือง (Urban Renewal)
ประวัติและการก่อตั้ง
จุดเริ่มต้นของ DNE Group เกิดจากการรวมตัวกันของสองบริษัทหลักที่มีความเชี่ยวชาญแตกต่างกัน:
- D&J: ก่อตั้งขึ้นในปี 2014 โดย Sun Dongping (ผู้ร่วมก่อตั้ง ESR Group) และ Warburg Pincus โดยมุ่งเน้นการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรม โดยได้รับเงินลงทุนสนับสนุนจาก Bain Capital ซึ่งลงทุนจำนวน 300 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2019
- New Ease: ก่อตั้งขึ้นในปี 2018 โดย Sun Dongping และ Warburg Pincus เช่นกัน โดยเน้นการลงทุนที่เกี่ยวข้องกับระบบโลจิสติกส์ และได้สร้างพันธมิตรทางธุรกิจร่วมกับสถาบันการเงินระดับโลกอย่าง JP Morgan Asset Management, Goldman Sachs Asset Management และ QuadReal Property Group
ต่อมาในวันที่ 16 ธันวาคม 2021 บริษัท D&J และ New Ease ได้ดำเนินการควบรวมกิจการเชิงกลยุทธ์ (Strategic Merger) จนกลายเป็น DNE Group โดยมีกลุ่มนักลงทุนระดับโลกเข้าร่วมสนับสนุน ได้แก่ Partners Group, StepStone Group และ Sequoia Capital
ความสำเร็จและโครงการสำคัญ
การนำ REIT เข้าจดทะเบียน
เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2022 DNE ได้สร้างประวัติศาสตร์ด้วยการนำกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) กองแรกของบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซี่ยงไฮ้ ด้วยมูลค่า 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเปิดโอกาสให้นักลงทุนเข้าถึงรายได้จากค่าเช่าที่มั่นคงจากนิคมอุตสาหกรรม 4 แห่งที่บริษัทเป็นเจ้าของ และถือเป็น REIT กองแรกในประเทศจีนที่ได้รับการสนับสนุนโดยบริษัทเอกชน
การร่วมทุนและขยายธุรกิจ
DNE ยังคงขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่องผ่านการร่วมทุนกับพันธมิตรระดับโลก:
- ความร่วมมือกับ Bain Capital: ในวันที่ 24 ตุลาคม 2023 DNE และ Bain Capital ได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนด้านนิคมอุตสาหกรรมในจีนด้วยมูลค่า 250 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับการผลิตสมัยใหม่ โดยเริ่มต้นในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแยงซี (Yangtze Delta)
- ความร่วมมือกับ Shenwan Hongyuan: ในเดือนพฤษภาคม 2024 DNE และ Shenwan Hongyuan ได้จัดตั้ง Pre-REIT สำหรับนิคมอุตสาหกรรม มูลค่า 500 ล้านหยวน
คำถามที่พบบ่อย
DNE Group คือบริษัทอะไร?
DNE Group เป็นบริษัทลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่เน้นโครงสร้างพื้นฐานเศรษฐกิจใหม่ เช่น ศูนย์โลจิสติกส์ นิคมอุตสาหกรรม และการฟื้นฟูพื้นที่เมือง
DNE Group ก่อตั้งขึ้นได้อย่างไร?
ก่อตั้งขึ้นจากการควบรวมกิจการเชิงกลยุทธ์ระหว่างบริษัท D&J (เน้นนิคมอุตสาหกรรม) และ New Ease (เน้นโลจิสติกส์) เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2021
ความสำเร็จที่สำคัญของ DNE Group ในตลาดทุนคืออะไร?
การนำ REIT กองแรกของบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซี่ยงไฮ้เมื่อปี 2022 ซึ่งเป็น REIT รายแรกในจีนที่ได้รับการสนับสนุนโดยบริษัทเอกชน
DNE Group ร่วมทุนกับใครบ้าง?
บริษัทร่วมทุนกับสถาบันการเงินและกลุ่มทุนระดับโลกหลายแห่ง เช่น Bain Capital, Warburg Pincus, JP Morgan Asset Management และ Goldman Sachs Asset Management