ไรท์มูฟ (Rightmove) แพลตฟอร์มค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร
สรุปใจความสำคัญ
- เป็นพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่ใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร
- จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ลอนดอนและเป็นส่วนหนึ่งของดัชนี FTSE 250
- ไม่อนุญาตให้เจ้าของบ้านลงประกาศขายเองโดยตรง ต้องผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
- มีการเผยแพร่ดัชนีราคาบ้าน (House Price Index) ของอังกฤษและเวลส์เป็นประจำทุกเดือน
ไรท์มูฟ (Rightmove plc) เป็นบริษัทสัญชาติอังกฤษที่ดำเนินธุรกิจแพลตฟอร์มออนไลน์สำหรับค้นหาอสังหาริมทรัพย์ผ่านเว็บไซต์ rightmove.co.uk และแอปพลิเคชัน Rightmove โดยถือเป็นพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ลอนดอน (London Stock Exchange) และเป็นหนึ่งในบริษัทที่อยู่ในดัชนี FTSE 250
ประวัติและการเติบโตของบริษัท
Rightmove ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม ค.ศ. 2000 และเริ่มเปิดตัวเว็บไซต์อย่างเป็นทางการในเดือนกรกฎาคมปีเดียวกัน โดยมีผู้ถือหุ้นก่อตั้งประกอบด้วย Countrywide plc, Halifax, Royal & Sun Alliance และ Connells
บริษัทได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ลอนดอนเมื่อวันที่ 15 มีนาคม ค.ศ. 2006 และเปลี่ยนสถานะเป็นบริษัทมหาชนจำกัด (Rightmove plc)
การขยายธุรกิจและการเข้าซื้อกิจการ
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา Rightmove ได้ขยายขอบเขตการบริการผ่านการเข้าซื้อกิจการและพันธมิตรทางธุรกิจ ดังนี้:
- ค.ศ. 2007: เข้าซื้อหุ้น 67% ของ Holiday Lettings Limited เพื่อรุกตลาดที่พักตากอากาศ
- ค.ศ. 2016: เข้าซื้อกิจการ The Outside View ซึ่งเป็นบริษัทวิเคราะห์ข้อมูลเชิงคาดการณ์ (Predictive Analytics) ในลอนดอน
- ค.ศ. 2019: เข้าซื้อกิจการ Van Mildert ผู้ให้บริการตรวจสอบประวัติผู้เช่าและผลิตภัณฑ์ประกันการรับประกันค่าเช่า
นอกจากนี้ ในเดือนมิถุนายน ค.ศ. 2018 บริษัทได้เปิดตัว 'Rightmove tenant Passport' เพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการเช่าอสังหาริมทรัพย์
การเปลี่ยนแปลงผู้บริหาร
ด้านการบริหารงาน Peter Brooks-Johnson เข้าร่วมกับบริษัทในปี ค.ศ. 2006 และก้าวขึ้นเป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) ในปี ค.ศ. 2017 ก่อนจะลาออกในเดือนพฤษภาคม ค.ศ. 2022 ต่อมาในเดือนกุมภาพันธ์ ค.ศ. 2023 Johan Svanström อดีตผู้บริหารระดับสูงจาก Expedia และ McDonald's ได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่ง CEO คนปัจจุบัน
รูปแบบการดำเนินงานและรายได้
Rightmove ใช้โมเดลธุรกิจแบบสองด้าน (Two-sided model) โดยทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้ลงโฆษณา (ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์) และผู้ใช้งาน (ผู้ที่ต้องการซื้อหรือเช่าบ้าน) ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้:
- แหล่งรายได้: บริษัทสร้างรายได้จากการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการลงประกาศจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และการนำเสนอผลิตภัณฑ์โฆษณาเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มการมองเห็นให้กับตัวแทนเหล่านั้น
- ข้อจำกัดการลงประกาศ: แพลตฟอร์มไม่อนุญาตให้บุคคลทั่วไปที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง (Private Sellers) ลงประกาศโดยตรงบนเว็บไซต์ โดยต้องดำเนินการผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
- ดัชนีราคาบ้าน: ในทุกเดือน Rightmove จะเผยแพร่ดัชนีราคาบ้าน (House Price Index) ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญที่แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงของราคาเสนอขายบ้านในอังกฤษและเวลส์
เหตุการณ์สำคัญล่าสุด
ในเดือนกันยายน ค.ศ. 2024 คณะกรรมการของ Rightmove ได้ปฏิเสธข้อเสนอการเข้าซื้อกิจการอย่างไม่เป็นทางการจาก REA Group มูลค่า 5.6 พันล้านปอนด์ โดยระบุว่าข้อเสนอดังกล่าวเป็นการฉวยโอกาสและประเมินมูลค่าบริษัทต่ำเกินไป แม้ว่า REA Group จะเสนอราคาพรีเมียมถึง 27% (705 เพนนีต่อหุ้น) แต่ในที่สุด REA Group ได้ยกเลิกแผนการเข้าซื้อกิจการโดยไม่ได้ยื่นข้อเสนออย่างเป็นทางการ
คำถามที่พบบ่อย
Rightmove คืออะไร?
Rightmove คือแพลตฟอร์มออนไลน์สำหรับค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร ให้บริการทั้งการซื้อ ขาย และเช่าบ้านผ่านเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน
บุคคลทั่วไปสามารถลงประกาศขายบ้านใน Rightmove ได้หรือไม่?
ไม่ได้ Rightmove ไม่อนุญาตให้บุคคลทั่วไปลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง ผู้ที่ต้องการขายบ้านต้องใช้บริการผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทะเบียนกับทางแพลตฟอร์ม
Rightmove สร้างรายได้จากทางไหน?
รายได้หลักของบริษัทมาจากการเก็บค่าธรรมเนียมการลงประกาศและค่าโฆษณาจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (Estate Agents)
ดัชนีราคาบ้านของ Rightmove มีประโยชน์อย่างไร?
เป็นข้อมูลสถิติที่เผยแพร่ทุกเดือน เพื่อแสดงแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของราคาเสนอขายบ้านในพื้นที่ต่างๆ ของอังกฤษและเวลส์ ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อ ผู้ขาย และนักวิเคราะห์ตลาด