เดอะ วู ชาร์ลอตต์ อาคารที่พักอาศัยที่สูงที่สุดในรัฐนอร์ทแคโรไลนา

เดอะ วู (The VUE) หรือ เดอะ วู ชาร์ลอตต์ (The VUE Charlotte) เป็นอาคารระฟ้าที่มีความสูง 576 ฟุต (ประมาณ 176 เมตร) ตั้งอยู่ในเมืองชาร์ลอตต์ รัฐนอร์ทแคโรไลนา สหรัฐอเมริกา อาคารแห่งนี้สร้างเสร็จสมบูรณ์ในปี ค.ศ. 2010 มีความสูงทั้งหมด 51 ชั้น โดยเป็นอาคารที่พักอาศัยระดับหรูและครองตำแหน่งอาคารที่พักอาศัยที่สูงที่สุดในรัฐนอร์ทแคโรไลนา

ลักษณะของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

อาคารเดอะ วู ประกอบด้วยยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 402 ยูนิต โดยมีรูปแบบห้องตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึงห้องเพนท์เฮาส์ ซึ่งมีการออกแบบที่เน้นความหรูหรา เช่น การใช้กระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน ห้องครัวระดับกูร์เมต์ และห้องน้ำที่ออกแบบในสไตล์สปา บางยูนิตยังมีระเบียงส่วนตัวอีกด้วย

จุดเด่นของอาคารคือพื้นที่ส่วนกลางขนาด 35,000 ตารางฟุต ซึ่งประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ได้แก่:

• สระว่ายน้ำขนาดจูเนียร์โอลิมปิกแบบปรับอุณหภูมิ
• สนามเทนนิสและสปอร์ตคอร์ท
• สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet Park)
• ลานกลางแจ้งพร้อมห้องครัวภายนอก
• บริการคอนเซียร์จตลอด 24 ชั่วโมง
• ศูนย์ธุรกิจ (Business Center)
• สกายเลานจ์ (SKY Lounge) บนชั้น 50 ซึ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวสำหรับผู้พักอาศัยและแขก

ชื่อ "VUE" เป็นคำย่อที่มาจากคำว่า "Vertical Urban Experience" ซึ่งสะท้อนถึงแนวคิดการสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตในเมืองในแนวตั้ง

ทำเลที่ตั้ง

อาคารตั้งอยู่ในย่าน Fourth Ward ซึ่งเป็นย่านที่พักอาศัยทางประวัติศาสตร์ในเขต Uptown ของเมืองชาร์ลอตต์ โดยอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญหลายแห่ง เช่น สนามกีฬา Bank of America Stadium, สนามเบสบอล BB&T Ballpark, สวน Romare Bearden Park, Spectrum Center, ศูนย์ศิลปะการแสดง Blumenthal Performing Arts Center รวมถึงย่านพิพิธภัณฑ์ ร้านอาหาร และบาร์จำนวนมาก

ประวัติการพัฒนาและการเปลี่ยนแปลง

การก่อสร้างและปัญหาทางการเงิน

โครงการเดอะ วู เริ่มต้นจากการร่วมทุนของนักพัฒนาสามราย ได้แก่ MCL Cos. จากชิคาโก, Churchill Development Group จากออร์แลนโด และ Westminster Partners จากเลคฟอเรสต์ รัฐอิลลินอยส์ ต่อมาในเดือนกันยายน ค.ศ. 2007 MCL Cos. ได้เข้าซื้อสิทธิ์ในโครงการทั้งหมดเพียงผู้เดียว และเริ่มลงเสาเข็มก่อสร้างในเดือนมิถุนายน ค.ศ. 2007 บนพื้นที่ 1.5 เอเคอร์ โดยในระยะแรกตั้งเป้าจะเป็นคอนโดมิเนียม 403 ยูนิต ซึ่งมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 200,000 ดอลลาร์สำหรับห้องสตูดิโอ ไปจนถึง 4 ล้านดอลลาร์สำหรับห้องเพนท์เฮาส์

อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างต้องหยุดชะงักชั่วคราวในวันที่ 1 กันยายน ค.ศ. 2009 เนื่องจากข้อพิพาททางกฎหมายระหว่างบริษัทผู้รับเหมาทั่วไป R.J. Griffin & Co. และ MCL Cos. เรื่องการค้างชำระค่าจ้าง จนกระทั่งมีการตกลงกู้ยืมเงิน 4 ล้านดอลลาร์จากผู้รับเหมาเพื่อให้งานดำเนินต่อไปได้ และมีการทำข้อตกลงเงินกู้ใหม่กับนักลงทุนระหว่างประเทศ รวมถึง Cairn Financial Products Limited และ Goldman Sachs International ซึ่งขยายระยะเวลาชำระคืนไปจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ ค.ศ. 2011

การถูกยึดทรัพย์และการเปลี่ยนเป็นอพาร์ตเมนต์

ในวันที่ 22 กุมภาพันธ์ ค.ศ. 2011 MCL Cos. ผิดนัดชำระหนี้เงินกู้รวม 194.8 ล้านดอลลาร์ ส่งผลให้อาคารนี้ถูกนำออกประมูลในวันที่ 12 มิถุนายน ค.ศ. 2011 และถูกซื้อโดย Northwood Investors ในราคา 100 ล้านดอลลาร์

ในช่วงที่มีการบังคับคดี มีห้องที่ปิดการขายได้เพียง 19 ยูนิตเท่านั้น แม้ว่าจะมีห้องที่อยู่ระหว่างทำสัญญาถึง 167 ยูนิต แต่ยอดรวมก็ไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมภาระหนี้สินของโครงการ

ต่อมาในเดือนมิถุนายน ค.ศ. 2012 Northwood Ravin ได้ประกาศเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานจากคอนโดมิเนียมที่ยังขายไม่ได้ 391 ยูนิต ให้กลายเป็นอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระดับหรู โดยมีการลงทุนเพิ่มอีก 20 ล้านดอลลาร์เพื่อปรับปรุงอาคาร ซึ่งรวมถึงการปรับปรุงทางเข้าถนน Pine Street, การเพิ่มห้องครัวกลางแจ้ง และการสร้างสกายเลานจ์ขนาด 3,800 ตารางฟุตบนชั้น 50 ซึ่งประกอบด้วยเปียโนบาร์ ห้องเกม และศูนย์ธุรกิจไร้สาย