อาคาร 18 แกรมซีย์พาร์ก ที่พักอาศัยสุดหรูในแมนแฮตตัน

18 แกรมซีย์พาร์ก (18 Gramercy Park) เป็นอาคารที่พักอาศัยสูง 19 ชั้น ตั้งอยู่ที่ 18 Gramercy Park South ในย่านแมนแฮตตัน นครนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา อาคารแห่งนี้มีประวัติการใช้งานที่หลากหลาย ตั้งแต่การเป็นโรงแรมในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 ไปจนถึงการเป็นที่พักชั่วคราวสำหรับสตรี และปัจจุบันเป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียมที่หรูหราที่สุดในย่านนี้

ประวัติและการเปลี่ยนแปลงการใช้งาน

อาคารนี้ถูกสร้างขึ้นในปี ค.ศ. 1927 โดยบริษัทสถาปนิก Murgatroyd & Ogden เพื่อใช้เป็นโรงแรม ต่อมาในปี ค.ศ. 1963 ถึง 2008 อาคารแห่งนี้ได้กลายเป็นที่พักอาศัยชั่วคราวสำหรับสตรีภายใต้การดูแลของกองทัพความรอด (The Salvation Army) โดยในช่วงเวลานั้นอาคารเป็นที่รู้จักในชื่อ พาร์กไซด์ อีแวนเจลีน (Parkside Evangeline)

ในปี ค.ศ. 2010 กองทัพความรอดได้ขายอาคารนี้ให้กับ Eastgate Realty ในราคา 60 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมีกลุ่มนักลงทุนหลักคือครอบครัว Zeckendorf และ Eyal Ofer มหาเศรษฐีชาวอิสราเอล

การปรับปรุงสู่คอนโดมิเนียมหรู

ในปี ค.ศ. 2012 อาคารได้รับการออกแบบใหม่โดยบริษัทสถาปนิกชื่อดัง Robert A.M. Stern Architects เพื่อเปลี่ยนให้เป็นคอนโดมิเนียมระดับหรูหราจำนวน 16 ยูนิต ซึ่งยูนิตส่วนใหญ่เป็นห้องพักแบบเต็มชั้น (full-floor residences)

คุณลักษณะเด่นและสิ่งอำนวยความสะดวก

จุดเด่นที่สำคัญที่สุดของที่พักแห่งนี้คือ ผู้อยู่อาศัยจะได้รับกุญแจสำหรับเข้าใช้งาน แกรมซีย์พาร์ก (Gramercy Park) ซึ่งเป็นสวนสาธารณะส่วนตัวที่มีความเอ็กซ์คลูซีฟอย่างมากในนิวยอร์ก

ภายในยูนิตมีการใช้วัสดุคุณภาพสูง เช่น พื้นไม้โอ๊กสีขาวหนา ฝักบัวหินอ่อน และเครื่องล้างจานยี่ห้อ Miele นอกจากนี้ ตัวอาคารยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่:

• ระเบียงดาดฟ้า 2 แห่ง
• ห้องคลับ (Club room)
• สปาและศูนย์สุขภาพ (Spa and wellness center)
• พนักงานดูแลประตู (Porter) ตลอด 24 ชั่วโมง และเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก (Concierge) ประจำการเต็มเวลา

มูลค่าและการซื้อขาย

ตั้งแต่เดือนกันยายน ค.ศ. 2012 ยูนิตทั้งหมดในอาคารได้ถูกขายออกไป โดยมีราคาขายต่อตารางฟุตสูงกว่า 4,000 ดอลลาร์สหรัฐ บางยูนิตมีลักษณะพิเศษ เช่น Maisonette สามชั้นพร้อมทางเดินส่วนตัว สำหรับยูนิตเพนท์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์ (Duplex Penthouse) ขนาด 6,329 ตารางฟุต มีรายงานว่าราคาซื้อขายอยู่ในช่วง 10 ล้านถึง 42 ล้านดอลลาร์สหรัฐ