โครงการฟื้นฟูเมืองโฮลเบ็ค เออร์บัน วิลเลจ

โฮลเบ็ค เออร์บัน วิลเลจ (Holbeck Urban Village) เป็นพื้นที่โครงการฟื้นฟูเมืองที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองลีดส์ (Leeds) ประเทศสหราชอาณาจักร โดยตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟลีดส์และทางทิศใต้ของแม่น้ำแอร์ (River Aire) โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเปลี่ยนพื้นที่ซึ่งเคยเป็นศูนย์กลางทางวิศวกรรมและการผลิตในอดีตให้กลายเป็นย่านที่พักอาศัย ธุรกิจ และนันทนาการที่ทันสมัย

ลักษณะทางกายภาพและมรดกทางอุตสาหกรรม

พื้นที่โครงการตั้งอยู่ในย่านโฮลเบ็ค ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานด้านการผลิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านวิศวกรรมการผลิตหัวรถจักรและเครื่องจักรกล ซึ่งอาคารบางแห่งในย่านนี้มีอายุย้อนไปถึงศตวรรษที่ 18

ภายในพื้นที่โครงการมีอาคารที่ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นโบราณสถานหรืออาคารอนุรักษ์ที่สำคัญหลายแห่ง ได้แก่:

• Marshall's Mill: โรงโม่และโรงงานทอผ้าเก่าแก่
• Temple Works: อาคารที่มีสถาปัตยกรรมโดดเด่นและมีความสำคัญทางประวัติศาสตร์
• Tower Works: อาคารโรงงานเก่าที่ได้รับการปรับปรุงใหม่
• Round Foundry: โรงหล่อทรงกลมที่มีเอกลักษณ์ทางวิศวกรรม

การพัฒนา Tower Works

หนึ่งในโครงการที่โดดเด่นคือ Tower Works ซึ่งได้มีการจัดพิธี Topping out หรือพิธีวางศิลาฤกษ์ก้อนสุดท้ายเพื่อเป็นสัญลักษณ์ของการก่อสร้างโครงสร้างหลักแล้วเสร็จในเดือนมกราคม พ.ศ. 2555 โดยมีการเชิญบุคคลสำคัญมาร่วมในพิธีดังกล่าว

แนวคิดการพัฒนาและข้อวิพากษ์วิจารณ์

โครงการนี้ใช้แนวคิด "Urban Village" หรือหมู่บ้านในเมือง โดยอาศัยการลงทุนจากภาครัฐเพื่อดึงดูดนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้สร้างพื้นที่ผสมผสาน (Mixed-use) ซึ่งประกอบด้วยที่พักอาศัย สำนักงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านนันทนาการ เพื่อสร้างชุมชนที่พึ่งพาตนเองได้และลดการเดินทาง

อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ได้รับเสียงวิพากษ์วิจารณ์จากคนในท้องถิ่นบางส่วน โดยมีการระบุว่าการลงทุนของรัฐมุ่งเน้นไปที่พื้นที่ที่ถูกมองว่า "มีราคาสูง" และเป็นการพัฒนาเพื่อกลุ่มคนที่มีฐานะ ในขณะที่พื้นที่ใกล้เคียง เช่น ย่านที่พักอาศัยแบบ Back-to-back ในโฮลเบ็คและบีสตันฮิลล์ (Beeston Hill) กลับไม่ได้รับการสนับสนุนหรือการลงทุนในระดับเดียวกัน