สหกรณ์ที่พักอาศัยแมดิสัน คอมมูนิตี้ (Madison Community Cooperative)

สหกรณ์ที่พักอาศัยแมดิสัน คอมมูนิตี้ (Madison Community Cooperative หรือ MCC) เป็นสหกรณ์ที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่ในเมืองแมดิสัน รัฐวิสคอนซิน สหกรณ์แห่งนี้ประกอบด้วยบ้าน 11 หลัง ซึ่งมีสมาชิกผู้พักอาศัยประมาณ 200 คน โดยส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใกล้กับวิทยาเขตของมหาวิทยาลัยวิสคอนซิน-แมดิสัน (UW Madison)

ประวัติความเป็นมา

จุดเริ่มต้นของ MCC เกิดขึ้นเมื่อวันที่ 10 ธันวาคม ค.ศ. 1968 เมื่อตัวแทนจากสหกรณ์ต่างๆ ในแมดิสัน 8 คน ได้ร่วมกันจดทะเบียนจัดตั้ง Madison Association of Student Cooperatives (MASC) ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากงานประชุมของ North American Students of Cooperation (NASCO) ต่อมาในปี ค.ศ. 1971 ได้มีการเปลี่ยนชื่อเป็น Madison Community Cooperative (MCC)

ตั้งแต่ปี ค.ศ. 1997 เป็นต้นมา MCC ได้ปรับปรุงข้อบังคับและพันธกิจขององค์กร เพื่อมุ่งเน้นการปรับปรุงชุมชนแมดิสันโดยการจัดหาที่พักอาศัยแบบสหกรณ์ที่ไม่แสวงหาผลกำไรและมีราคาถูก สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง รวมถึงการเปิดรับกลุ่มคนที่ถูกละเลยหรือถูกกีดกันออกจากสังคมในชุมชน

การต่อสู้เพื่อการยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

เมื่อวันที่ 9 มีนาคม ค.ศ. 1997 สมาชิกของ MCC ได้ลงมติให้ฟ้องร้องเมืองแมดิสันเพื่อขอรับการยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เนื่องจากในรัฐวิสคอนซิน การยกเว้นภาษีจะมอบให้เฉพาะองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่มีลักษณะเป็นสาธารณกุศลเท่านั้น

ทางเมืองแมดิสันได้ปฏิเสธการยกเว้นภาษี โดยอ้างว่า MCC ไม่ได้เป็นองค์กรสาธารณกุศล แต่ให้บริการแก่กลุ่มนักศึกษาซึ่งเป็นกลุ่มคนที่ยากจนชั่วคราวโดยสมัครใจ

อย่างไรก็ตาม ทนายความ David Sparer ได้นำคดีนี้เข้าสู่ศาลจังหวัด Dane County โดยสมาชิก MCC ได้ให้การว่ามีผู้พักอาศัยที่ไม่ใช่นักศึกษา เช่น คนผิวสี, ผู้สูงอายุ, พ่อแม่ และผู้มีรายได้น้อยในชุมชน เข้ามาเป็นสมาชิกและพักอาศัยในสหกรณ์มากขึ้นเรื่อยๆ

ในการฟ้องร้องครั้งนี้ สมาชิกได้กำหนดเงื่อนไขว่า เงินที่ประหยัดได้จากภาษีที่ดินจะไม่ถูกนำไปลดค่าเช่าบ้านให้สมาชิกในอัตราที่เกิน 3% ต่อปี และเงินส่วนที่เหลือจะยังคงถูกจัดสรรไว้เพื่อสนับสนุนบริการสาธารณะของเมืองแมดิสัน เช่น การป้องกันอัคคีภัยและตำรวจ

หลังจากบรรลุข้อตกลงกับเมืองแมดิสัน MCC ได้เริ่มทำการสำรวจรายได้ของสมาชิกทุกคนและรายงานรายได้ของสมาชิกผู้เช่าให้แก่เมืองแมดิสันเป็นประจำทุกปี เพื่อให้ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี และยังคงจ่ายเงินชดเชยภาษี (PILOT) เพื่อสนับสนุนบริการสาธารณะที่จำเป็น

รายชื่อบ้านสหกรณ์

• Ambrosia Cooperative House (เดิมชื่อ Assata, Martha's และ Stone Manor Student Co-op)
• Audre Lorde Cooperative House (เดิมชื่อ Emma Goldman)
• Avalon Cooperative House (เดิมชื่อ Womyn's)
• Friends Cooperative House
• Hypatia Cooperative House (เดิมชื่อ Mulberry และ Groves Women's Co-op)
• International Cooperative House
• Lothlórien Cooperative House
• Ofek Shalom Cooperative House
• Zoe Bayliss (เดิมเป็นสหกรณ์หญิงของ UW-Madison ซึ่งตั้งอยู่ในตำแหน่งของ Marsha P. Johnson Cooperative และ Phoenix Cooperative House และ Le Chateau)
• Sofia Cooperative House (เดิมชื่อ Orton และ Goo Hut)
• Syntropy Cooperative House