สำนักงานพัฒนาเมืองสิงคโปร์ (URA)

สำนักงานพัฒนาเมืองสิงคโปร์ หรือ Urban Redevelopment Authority (URA) เป็นหน่วยงานวางผังเมืองระดับชาติของประเทศสิงคโปร์ โดยมีสถานะเป็นคณะกรรมการตามกฎหมาย (Statutory Board) ภายใต้สังกัดกระทรวงการพัฒนาแห่งชาติ (Ministry of National Development) ของรัฐบาลสิงคโปร์

บทบาทและภารกิจหลัก

URA ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2517 โดยมีภารกิจสำคัญในการบริหารจัดการทรัพยากรที่ดินที่มีอยู่อย่างจำกัดของสิงคโปร์ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อลดการสูญเสียพื้นที่และรองรับความหนาแน่นของประชากรในฐานะนครรัฐ

การวางแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ความรับผิดชอบหลักของ URA คือการวางผังการใช้ที่ดิน โดยนักวางผังเมืองจะจัดทำแผนยุทธศาสตร์ระยะยาวและแผนระยะกลาง ซึ่งจะมีการทบทวนทุกๆ 5 ถึง 10 ปี แผนเหล่านี้จะกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินและความหนาแน่นของเมืองทั่วทั้งเกาะสิงคโปร์ โดยแบ่งพื้นที่การวางผังออกเป็น 55 เขตการวางแผน (Planning Areas)

การควบคุมการพัฒนา

URA มีหน้าที่ประเมินและอนุมัติโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งจากภาครัฐและเอกชน โดยมีเป้าหมายเพื่อให้การพัฒนาเมืองเป็นไปอย่างมีระเบียบและสอดคล้องกับแนวทางที่ระบุไว้ในแผนแม่บท (Master Plan) และปัจจัยควบคุมทางกฎหมาย

การออกแบบเมือง

URA รับผิดชอบด้านการออกแบบภูมิทัศน์เมือง โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีความสำคัญเป็นพิเศษ เช่น บริเวณแม่น้ำสิงคโปร์ (Singapore River), ย่านช้อปปิ้งถนนออร์ชาร์ด (Orchard Road) และย่านมารีน่าเบย์ (Marina Bay) ซึ่งจะมีการจัดทำแผนการออกแบบเมืองและการใช้ที่ดินระยะสั้นและระยะกลางโดยเฉพาะ

การอนุรักษ์อาคาร

การอนุรักษ์อาคารประวัติศาสตร์ในสิงคโปร์อยู่ภายใต้การดูแลของ URA ซึ่งได้ประกาศใช้แผนแม่บทการอนุรักษ์ (Conservation Master Plan) ในปี พ.ศ. 2532 เพื่อกำหนดแนวทางและกระบวนการอนุรักษ์อาคารที่มีคุณค่าทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ ปัจจุบันมีอาคารมากกว่า 7,000 หลังที่ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นอาคารอนุรักษ์

การบริหารจัดการที่ดินและที่จอดรถ

• การขายที่ดิน: URA ดำเนินการขายที่ดินผ่านการประมูลในนามของรัฐบาลสิงคโปร์ เพื่อตอบสนองความต้องการของนักพัฒนาเอกชน
• การจัดการที่จอดรถ: URA ดูแลบริหารจัดการที่จอดรถสาธารณะทั้งหมดที่อยู่นอกเขตที่พักอาศัยของคณะกรรมการพัฒนาที่อยู่อาศัย (HDB) รวมถึงการกำหนดระเบียบข้อบังคับและค่าปรับสำหรับการจอดรถผิดกฎหมาย

ศูนย์ URA และหอศิลป์เมืองสิงคโปร์

อาคารสำนักงาน URA (URA Centre) ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกภายในของหน่วยงาน ร่วมกับบริษัทที่ปรึกษาด้านการออกแบบ Kenzō Tange Associates และ Kajima Design Asia Pte Ltd ประกอบด้วยอาคารหอคอยสูง 16 ชั้น และอาคารฐาน (Podium) สูง 5 ชั้น

ภายในสำนักงาน URA ยังเป็นที่ตั้งของ หอศิลป์เมืองสิงคโปร์ (Singapore City Gallery) ซึ่งจัดแสดงนิทรรศการการวางผังเมืองที่ทันสมัย โดยมีจุดเด่นคือแบบจำลองจำลองเกาะสิงคโปร์, แบบจำลองเขตพื้นที่ส่วนกลาง และแบบจำลองพื้นที่ใจกลางเมือง เพื่อให้สาธารณชนได้เข้าใจทิศทางการพัฒนาเมืองของประเทศ