วิลโมไรต์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในนิวยอร์ก
สรุปใจความสำคัญ
- ก่อตั้งในช่วงทศวรรษ 1940 โดย James P. Wilmot
- เป็นผู้พัฒนาห้างสรรพสินค้าแบบปิดแห่งแรกๆ ในรัฐนิวยอร์ก คือ Greece Towne Mall
- สินทรัพย์ส่วนใหญ่ของบริษัทถูก Macerich เข้าซื้อกิจการในปี 2005
- มีฐานการดำเนินงานหลักในเมืองโรเชสเตอร์ รัฐนิวยอร์ก
วิลโมไรต์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ (Wilmorite Properties, Inc) เป็นบริษัทพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เมืองชิลี (Chili) รัฐนิวยอร์ก ซึ่งเป็นย่านชานเมืองของเมืองโรเชสเตอร์ (Rochester)
การดำเนินธุรกิจและการบริหารจัดการ
บริษัทมีความเชี่ยวชาญในการบริหารจัดการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในพื้นที่โรเชสเตอร์ โดยมีโครงการสำคัญที่อยู่ภายใต้การดูแล ได้แก่:
- อีสต์วิว มอลล์ (Eastview Mall)
- เดอะ มอลล์ แอท กรีซ ริดจ์ (The Mall at Greece Ridge)
- เดอะ มาร์เก็ตเพลส มอลล์ (The Marketplace Mall)
ประวัติความเป็นมา
บริษัทก่อตั้งขึ้นในช่วงทศวรรษ 1940 โดย เจมส์ พี. วิลโมต (James P. Wilmot) นับตั้งแต่การก่อตั้ง วิลโมไรต์ได้ขยายการลงทุนครอบคลุมทั้งอสังหาริมทรัพย์ประเภทค้าปลีก อาคารสำนักงาน โรงแรม และที่พักอาศัย
การพัฒนาศูนย์การค้า Greece Ridge
ในปี 1967 วิลโมไรต์ได้สร้าง Greece Towne Mall ซึ่งถือเป็นหนึ่งในห้างสรรพสินค้าแบบปิด (Enclosed Regional Mall) แห่งแรกๆ ในรัฐนิวยอร์ก ต่อมาในปี 1993 บริษัทได้เข้าซื้อ Long Ridge Mall จากบริษัท McCurdy's และดำเนินการรวม Greece Towne Mall เข้ากับ Long Ridge Mall ในปี 1994 โดยเปลี่ยนชื่อเป็น The Mall at Greece Ridge Center และได้ตัดคำว่า "Center" ออกในปี 2006
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างและการเข้าซื้อกิจการ
ในปี 2003 มีรายงานว่าบริษัทลูกของวิลโมไรต์มีหนี้ภาษีและค่าธรรมเนียมค้างชำระจำนวนมากต่อเมืองโรเชสเตอร์ ซึ่งเป็นผลมาจากข้อตกลงเงินกู้และภาษีที่เกี่ยวข้องกับความล้มเหลวในการพัฒนาอาคาร Sibley Building
ต่อมาในปี 2005 สินทรัพย์ส่วนใหญ่ของบริษัทถูกเข้าซื้อกิจการโดย Macerich บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ระดับประเทศ
อดีตโครงการที่โดดเด่น
ในอดีต วิลโมไรต์เคยเป็นเจ้าของหรือผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญหลายแห่ง เช่น:
- Tysons Corner Center
- Danbury Fair Mall
- Freehold Raceway Mall
- Irondequoit Mall
- Shoppingtown Mall
- Sibley Building
- Park Point at RIT
คำถามที่พบบ่อย
Wilmorite Properties คือบริษัทอะไร?
เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองชิลี รัฐนิวยอร์ก เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาและบริหารจัดการห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน และโรงแรม
ห้างสรรพสินค้าใดบ้างที่ Wilmorite บริหารจัดการในโรเชสเตอร์?
โครงการหลัก ได้แก่ Eastview Mall, The Mall at Greece Ridge และ The Marketplace Mall
เกิดอะไรขึ้นกับ Wilmorite Properties ในปี 2005?
สินทรัพย์ส่วนใหญ่ของบริษัทถูกเข้าซื้อกิจการโดย Macerich ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่
ประวัติของ The Mall at Greece Ridge เป็นอย่างไร?
เริ่มต้นจาก Greece Towne Mall (สร้างปี 1967) และ Long Ridge Mall ซึ่งถูกนำมารวมกันในปี 1994 หลังจาก Wilmorite ซื้อ Long Ridge Mall ในปี 1993