อาคาร 745 เซเว่นธ์ อะเวนิว

อาคาร 745 เซเว่นธ์ อะเวนิว (745 Seventh Avenue) หรือที่รู้จักกันในชื่อ อาคารเลห์แมน บราเธอร์ส (Lehman Brothers Building) และ อาคารบาร์คลีย์ส (Barclays Building) เป็นตึกระฟ้าที่มีความสูง 575 ฟุต (175 เมตร) ประกอบด้วย 38 ชั้น ตั้งอยู่ในย่านมิดทาวน์ แมนแฮตตัน ของนครนิวยอร์ก รัฐนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา

อาคารแห่งนี้ออกแบบโดยบริษัทสถาปนิก Kohn Pedersen Fox และสร้างเสร็จในปี ค.ศ. 2001 เดิมทีถูกสร้างขึ้นเพื่อเป็นสำนักงานของบริษัทบริการทางการเงิน Morgan Stanley แต่ต่อมาถูกซื้อโดยบริษัทคู่แข่งอย่าง Lehman Brothers และใช้เป็นสำนักงานใหญ่จนกระทั่งบริษัทล้มละลายในปี ค.ศ. 2008 หลังจากนั้นอาคารนี้ได้กลายเป็นสำนักงานใหญ่ของแผนกวาณิชธนกิจ (Investment Banking) ของ Barclays

ลักษณะทางสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง

อาคารตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของบล็อกที่ล้อมรอบด้วยถนนเซเว่นธ์ อะเวนิว (Seventh Avenue), ถนนสายที่ 49 (49th Street), ถนนสายที่ 6 (Sixth Avenue) และถนนสายที่ 50 (50th Street) โครงสร้างหลักสร้างจากเหล็ก หินแกรนิต และกระจก โดยมีส่วนยอดเป็นราวระเบียงกระจก (Glass parapet)

จุดเด่นของอาคารคือการติดตั้งจอแสดงผลขนาดใหญ่พื้นที่รวม 15,000 ตารางฟุต (1,400 ตารางเมตร) ซึ่งรวมเข้ากับส่วนหน้าของอาคาร (Facade) ตั้งแต่ชั้นที่ 3 ถึงชั้นที่ 5 นอกจากนี้ อาคารยังมีพื้นที่ใช้สอยรวม 1,020,000 ตารางฟุต (95,000 ตารางเมตร)

การเชื่อมต่อและพื้นที่โดยรอบ

ทางทิศตะวันออกของอาคารเป็นลานสาธารณะที่ทอดตัวผ่านบล็อกตั้งแต่ถนนสายที่ 49 ถึง 50 นอกจากนี้ยังมีทางเดินใต้ดินที่เชื่อมต่ออาคารเข้ากับสถานีรถไฟใต้ดินนิวยอร์ก (NYC Subway) สถานีถนนสายที่ 49 และห้างสรรพสินค้าใต้ดินของร็อกเกอะเฟลเลอร์ เซ็นเตอร์ (Rockefeller Center)

ประวัติของพื้นที่

ก่อนการก่อสร้างอาคารปัจจุบัน พื้นที่แห่งนี้เคยเป็นที่ตั้งของ Brass Rail ร้านอาหารและบาร์สี่ชั้นที่มีชื่อเสียง ซึ่งเริ่มต้นจากการเป็นร้านแซนด์วิชในช่วงยุคห้ามจำหน่ายสุรา (Prohibition era) และขยายตัวจนสามารถรองรับลูกค้าได้มากกว่า 1,000 ที่นั่ง

นอกจากนี้ ทางทิศตะวันออกของพื้นที่เคยเป็นที่ตั้งของ Embassy 49th Street Theatre โรงภาพยนตร์ที่เปิดให้บริการครั้งแรกในปี ค.ศ. 1914 พัฒนาและบริหารโดย Charles Hopkins นักแสดงและโปรดิวเซอร์ ในช่วงแรกโรงภาพยนตร์แห่งนี้ฉายภาพยนตร์จากอังกฤษและต่างประเทศ ก่อนจะเปลี่ยนเป็นโรงภาพยนตร์สำหรับผู้ใหญ่ในเวลาต่อมา และเป็นสถานที่ฉายรอบปฐมทัศน์ของภาพยนตร์เรื่อง Deep Throat ในปี ค.ศ. 1972 ก่อนที่โรงภาพยนตร์จะถูกรื้อถอนไปในปี ค.ศ. 1987

การพัฒนาโครงการ

แผนการพัฒนาในระยะแรก

ในช่วงปลายปี ค.ศ. 1986 กลุ่ม Rockefeller Group ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดูแลบล็อกทางทิศตะวันตกของร็อกเกอะเฟลเลอร์ เซ็นเตอร์ ได้วางแผนสร้างอาคารสำนักงานสูง 55 ชั้น ภายใต้ชื่อ Rockefeller Plaza West เพื่อเป็นการขยายโครงการร็อกเกอะเฟลเลอร์ เซ็นเตอร์

แบบร่างที่ออกแบบโดย Kohn Pedersen Fox ในขณะนั้น ได้รับคำชมจากนักวิจารณ์อย่างมาก โดย Paul Goldberger จาก The New York Times ระบุว่าการออกแบบที่ใช้หินปูนและกระจกพร้อมการตกแต่งด้วยสแตนเลส ทำให้ตัวอาคารดูเข้ากับอาคารเก่าและใหม่ในบริเวณนั้นได้อย่างลงตัว อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ต้องถูกระงับไปเนื่องจากข้อพิพาทด้านสิทธิในการพัฒนา (Development rights) และภาวะเศรษฐกิจถดถอย ทำให้พื้นที่ดังกล่าวถูกเปลี่ยนเป็นลานจอดรถชั่วคราวในช่วงปี ค.ศ. 1994

การก่อสร้างอาคารปัจจุบัน

เมื่อตลาดสำนักงานในนิวยอร์กเริ่มฟื้นตัวในปี ค.ศ. 1997 Rockefeller Group จึงเริ่มเจรจากับผู้เช่ารายใหญ่เพื่อให้โครงการกลับมาดำเนินการอีกครั้ง จนนำไปสู่การก่อสร้างอาคาร 745 เซเว่นธ์ อะเวนิว ที่เสร็จสมบูรณ์ในปี ค.ศ. 2001 ตามรูปแบบที่ปรับปรุงใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของบริษัทสถาบันการเงินในยุคนั้น