อาบี โรเซน มหาเศรษฐีอสังหาริมทรัพย์และนักสะสมศิลปะร่วมสมัย

อาบี โรเซน (Aby Rosen เกิดวันที่ 16 พฤษภาคม ค.ศ. 1960) เป็นนักธุรกิจผู้ทรงอิทธิพลในด้านอสังหาริมทรัพย์และการบริการชาวเยอรมัน-อเมริกัน ซึ่งพำนักอยู่ในนครนิวยอร์ก เขาเป็นผู้ร่วมก่อตั้ง RFR Holding บริษัทที่ถือครองพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์จำนวน 93 แห่ง ซึ่งมีมูลค่ารวมกว่า 1.55 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยครอบคลุมเมืองสำคัญอย่างนิวยอร์ก ไมอามี ลาสเวกัส และเทลอาวีฟ

ผลงานที่โดดเด่นของโรเซนรวมถึงการเป็นเจ้าของอาคาร Seagram Building, โรงแรม W South Beach, The Jaffa Tel Aviv, โรงแรม Gramercy Park, โรงแรม Paramount และ Miracle Mile Shops ที่ Planet Hollywood Resort & Casino นอกจากนี้ เขายังเป็นสมาชิก ผู้ลงทุนร่วมก่อตั้ง และเจ้าของพื้นที่ของ CORE Club ในนิวยอร์กอีกด้วย

ประวัติช่วงต้น

โรเซนเกิดในปี ค.ศ. 1960 ที่เมืองแฟรงก์เฟิร์ต ประเทศเยอรมนีตะวันตก โดยเป็นบุตรของผู้อยู่รอดจากเหตุการณ์ฆ่าล้างเผ่าพันธุ์ชาวยิว (Holocaust) มารดาของเขาชื่อ แอนนี (Anni) ซึ่งเคยหลบซ่อนตัวในฟาร์มที่เบลเยียมในช่วงสงครามโลกครั้งที่ 2 ส่วนบิดาชื่อ ไอแซก (Isak) เคยถูกคุมขังในค่ายกักกันในเยอรมนีและโปแลนด์ที่ถูกยึดครอง

หลังสิ้นสุดสงคราม แอนนีได้กลายเป็นจิตรกร และไอแซกได้เข้าสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โรเซนเข้ารับการศึกษาในโรงเรียนท้องถิ่นก่อนจะเข้าศึกษาต่อที่มหาวิทยาลัยเกอเธ่ แฟรงก์เฟิร์ต (Goethe University Frankfurt) และสำเร็จการศึกษาในระดับปริญญาด้านบริหารธุรกิจ ต่อมาในช่วงทศวรรษ 1990 บิดามารดาของเขาได้ย้ายไปพำนักที่เมืองเทลอาวีฟ ประเทศอิสราเอล

เส้นทางอาชีพและการดำเนินธุรกิจ

ในปี ค.ศ. 1987 โรเซนย้ายมาอยู่ที่นครนิวยอร์ก และเริ่มต้นอาชีพด้วยการเป็นเด็กฝึกงานในบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นการขายทรัพย์สินให้กับนักลงทุนชาวเยอรมัน

การขยายอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์

ในปี ค.ศ. 1991 โรเซนได้ร่วมกับ ไมเคิล ฟุคส์ (Michael Fuchs) เพื่อนสมัยเด็กซึ่งเป็นบุตรของผู้อยู่รอดจากเหตุการณ์ฆ่าล้างเผ่าพันธุ์เช่นกัน ก่อตั้งบริษัท RFR Holding LLC แม้ในช่วงนั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในช่วงขาลง แต่ทั้งคู่มีแหล่งเงินทุนที่มั่นคง โดยเริ่มจากการใช้ทรัพย์สินในเยอรมนีเป็นหลักประกัน

กลยุทธ์หลักของ RFR Holding คือการกว้านซื้ออาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่ว่างเปล่าและต้องการการปรับปรุง จากนั้นจึงนำมาบูรณะให้มีมาตรฐานระดับสูง ในช่วง 15 ปีแรกของการก่อตั้ง โรเซนได้สะสมพอร์ตโฟลิโออาคารสำนักงานจำนวนมาก รวมถึงอาคาร Seagram Building ซึ่งซื้อมาจาก Teachers Insurance and Annuity Association ในปี ค.ศ. 2000 ด้วยมูลค่า 375 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และอาคาร Lever House

ในปี ค.ศ. 2006 โรเซนได้ร่วมมือกับ เอียน ชราเกอร์ (Ian Schrager) ผู้ร่วมก่อตั้ง Studio 54 เพื่อปรับโฉมโรงแรม Gramercy Park Hotel ที่มีอายุเก่าแก่ถึง 123 ปี โดยใช้การออกแบบแนว Minimalist จากสถาปนิก จอห์น พอว์สัน (John Pawson) และได้นำโรงแรมนี้ออกขายในราคา 260 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี ค.ศ. 2014 หลังจากใช้เวลา 4 ปีในการปรับปรุงด้วยงบประมาณ 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

นอกจากนี้ ในปี ค.ศ. 2006 เขาได้ประกาศแผนพัฒนาพื้นที่บริเวณ 610 Lexington Avenue ในนิวยอร์ก (ซึ่งอยู่ด้านหลังอาคาร Seagram Building) ให้เป็นหอคอยโรงแรมและคอนโดมิเนียมกระจก โดยได้ว่าจ้าง เซอร์ นอร์แมน ฟอสเตอร์ (Sir Norman Foster) เป็นผู้ออกแบบ

คอลเลกชันศิลปะ Lever House

Lever House Art Collection เป็นชุดผลงานศิลปะที่โรเซนสั่งทำขึ้นเป็นพิเศษเพื่อจัดแสดงที่อาคาร Lever House โดยมีการดูแลภัณฑารักษ์โดย ริชาร์ด มาร์แชลล์ (Richard Marshall) นักประวัติศาสตร์ศิลปะและภัณฑารักษ์ร่วมของพิพิธภัณฑ์วิทนีย์ (Whitney Museum) คอลเลกชันนี้เปิดตัวในปี ค.ศ. 2004 โดยเริ่มจากผลงานของ Jorge Pardo และตามมาด้วยผลงานของศิลปินชื่อดังอย่าง Jeff Koons, Tom Sachs และ E.V. Day

การลงทุนนอกสหรัฐอเมริกา

โรเซนและฟุคส์ถือครองอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในเยอรมนี โดยเฉพาะในเมืองแฟรงก์เฟิร์ต ในช่วงต้นปี ค.ศ. 2007 พวกเขาได้ซื้ออาคารสำนักงานใหญ่ของธนาคารกลางยุโรป (European Central Bank) และยังเป็นเจ้าของ Swift Haus Jungfernstieg ในเมืองฮัมบูร์ก

การสะสมศิลปะและกิจกรรมอื่นๆ

อาบี โรเซน เป็นที่รู้จักในฐานะนักสะสมงานศิลปะสมัยใหม่และร่วมสมัยรายใหญ่ โดยครอบครองผลงานศิลปะหลังสงคราม (Postwar) มากกว่า 800 ชิ้น ซึ่งรวมถึงผลงานของ แอนดี วอร์ฮอล (Andy Warhol) มากกว่า 100 ชิ้น นอกจากนี้เขายังสะสมงานของ Jean-Michel Basquiat, Alexander Calder, Damien Hirst, Richard Prince และ Jeff Koons

ในด้านกิจกรรมทางสังคมและธุรกิจอื่นๆ เขาเป็นสมาชิกคณะกรรมการที่ปรึกษาของ Phillips, de Pury and Company ตั้งแต่ปี ค.ศ. 2005

ชีวิตส่วนตัวและที่พำนัก

โรเซนผ่านการสมรสสองครั้ง ครั้งแรกในปี ค.ศ. 1991 กับ เอลิซาเบธ มินา เวคสเลอร์ (Elizabeth Mina Wechsler) มีบุตรชาย 2 คน ก่อนจะหย่าร้างกันในปี ค.ศ. 2004 ต่อมาในปี ค.ศ. 2005 เขาได้สมรสกับ ซาแมนธา บอร์ดแมน (Samantha Boardman) จิตแพทย์และเซเลบริตี้ทางสังคม ซึ่งเธอได้เปลี่ยนมานับถือศาสนายิว

ปัจจุบันโรเซนพำนักอยู่ที่ย่าน Upper East Side ของแมนแฮตตัน และมีบ้านพักตากอากาศในเซาแทมป์ตัน รัฐนิวยอร์ก มูลค่า 21.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ รวมถึงบ้านพักในเซนต์บาร์เธเลมี (Saint Barthélemy) มูลค่า 36 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

ในปี ค.ศ. 2011 เขาได้ซื้อบ้าน A. Conger Goodyear House ในโอลด์เวสต์เบอรี รัฐนิวยอร์ก ในราคา 3.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งออกแบบโดย Edward Durell Stone ในปี ค.ศ. 1938 ตามสไตล์ International Style บ้านหลังนี้เคยเป็นของประธานคนแรกของพิพิธภัณฑ์ศิลปะสมัยใหม่ (MoMA) โรเซนได้ใช้เวลาหลายปีในการบูรณะและใช้เป็นสถานที่เก็บผลงานศิลปะชิ้นสำคัญ เช่น ประติมากรรมบรอนซ์ขนาดมหึมาชื่อ The Virgin Mother โดย Damien Hirst ซึ่งมีความสูง 33 ฟุต และหนักถึง 13 ตัน