Joy City Property ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงและเบอร์มิวดา

Joy City Property Limited (ภาษาจีน: 大悅城地產有限公司) เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง แต่มีการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทในประเทศเบอร์มิวดา โดยบริษัทมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ชั้น 33 ของอาคาร COFCO Tower ในย่าน Causeway Bay ของฮ่องกง

ประวัติความเป็นมา

บริษัทนี้มีประวัติการเปลี่ยนชื่อและโครงสร้างการถือหุ้นที่ซับซ้อน ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการทำ Reverse IPO สองครั้ง

The Hong Kong Parkview Group

ในยุคแรก บริษัทดำเนินธุรกิจในชื่อ The Hong Kong Parkview Group Ltd. โดยตระกูล Wong (หรือ Hwang) และบริษัท Chyau Fwu เป็นผู้พัฒนาโครงการ Hong Kong Parkview ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยขนาดใหญ่ที่สุดทางตอนใต้ของเกาะฮ่องกง

เดิมทีบริษัทจดทะเบียนนี้ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการเช่าเรือ (charter hire of vessels) จนกระทั่งตระกูล Wong เข้ามาถือหุ้นใหญ่ในปี 1990 ผ่านบริษัท Chyau Fwu Development Ltd. เพื่อทำการจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์แบบทางลัด (backdoor listing)

การเปลี่ยนแปลงสินทรัพย์และธุรกรรม

กลุ่มบริษัทเคยถือครองอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในฮ่องกง เช่น Manchester Lodge, World-Wide House และที่ดินของ Battersea Power Station ในลอนดอน อย่างไรก็ตาม ในปี 2001 มีการขายสินทรัพย์หลายรายการกลับคืนให้แก่ตระกูล Wong ในราคา 833,392,140 ดอลลาร์ฮ่องกง ซึ่งส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นของกลุ่มบริษัทลดลงอย่างมาก

นอกจากนี้ ในปี 2010 บริษัทได้ขายโครงการโรงแรมในเมืองหนานจิง และอสังหาริมทรัพย์ในเซี่ยงไฮ้ให้แก่บริษัทแม่ Kompass International Limited ในราคา 140,610,334 ดอลลาร์ฮ่องกง และซื้อคืนชั้น 11 ของอาคาร World-Wide House จากตระกูล Wong ในราคา 289,516,400 ดอลลาร์ฮ่องกง

โครงสร้างการถือหุ้น

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดของกลุ่มบริษัทคือ Kompass International Limited ซึ่งมีผู้บริหารระดับสูงของกลุ่มบริษัท ได้แก่ George Wong, Victor Hwang, Richard Hwang และ Tony Hwang เป็นผู้ถือหุ้น

นอกจากนี้ High Return Trading Limited ซึ่งเป็นของ George Wong ยังเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่อันดับสอง โดยมีผู้ถือหุ้นรายย่อยในตลาดหลักทรัพย์น้อยกว่า 15%

บริษัทในเครือและบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2011 บริษัทมีบริษัทย่อยดังนี้:

• Hong Kong Parkview (China) Limited
• Hong Kong Parkview International Management Limited
• Parkview Management Services Limited
• Parkview Property Development Limited
• Chyau Fwu Investment Limited