Taubman Realty Group ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้า

Taubman Realty Group (เดิมชื่อ Taubman Centers) เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) สัญชาติอเมริกันที่มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เมืองบลูมฟิลด์ ฮิลส์ รัฐมิชิแกน บริษัทมีความเชี่ยวชาญในการลงทุนและบริหารจัดการศูนย์การค้าคุณภาพสูง โดยในปี 2020 บริษัทได้กลายเป็นบริษัทย่อยของ Simon Property Group และถูกซื้อกิจการโดยสมบูรณ์ในเดือนพฤศจิกายน 2025

ประวัติความเป็นมาและการเติบโต

บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 1950 โดย A. Alfred Taubman โดยเริ่มต้นจากการเปิดศูนย์การค้าแห่งแรกชื่อ North Flint Plaza ในเมืองฟลินต์ รัฐมิชิแกน เมื่อปี 1953 ต่อมาในปี 1964 บริษัทได้สร้างก้าวสำคัญด้วยการเปิด Southland Mall ในเมืองเฮย์เวิร์ด รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าแบบปิด (Enclosed Mall) แห่งแรกของบริษัท

ในปี 1973 บริษัทได้จดทะเบียนในชื่อ Taubman Centers, Inc. และได้ขยายตัวอย่างต่อเนื่องจนกระทั่งเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ผ่านการเสนอขายหุ้น IPO ในปี 1992 ตลอดระยะเวลาหลายทศวรรษ Taubman ได้มีการปรับพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ ทั้งการขายสินทรัพย์บางส่วนและการเข้าซื้อกิจการใหม่ๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการทำกำไร

การควบรวมกิจการกับ Simon Property Group

จุดเปลี่ยนสำคัญเกิดขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ 2020 เมื่อ Taubman ตกลงที่จะถูกซื้อกิจการโดย Simon Property Group แม้ว่าในช่วงแรกจะมีการยกเลิกข้อตกลงในเดือนมิถุนายน 2020 แต่ในที่สุดทั้งสองฝ่ายได้บรรลุข้อตกลงใหม่ในเดือนพฤศจิกายน 2020 โดย Simon ซื้อหุ้นในราคา 43.00 ดอลลาร์ต่อหุ้น และการควบรวมกิจการเสร็จสมบูรณ์ในเดือนธันวาคม 2020

การลงทุนและพอร์ตโฟลิโอสินทรัพย์

ณ เดือนกันยายน 2024 Taubman ถือครองผลประโยชน์ในศูนย์การค้า 22 แห่ง ใน 9 รัฐของสหรัฐอเมริกา รวมถึงในเปอร์โตริโก เกาหลีใต้ และจีน โดยมีผู้เช่ารายใหญ่ที่เป็นแบรนด์ระดับโลก เช่น Forever 21, The Gap, H&M, L Brands, Williams Sonoma, Urban Outfitters, Abercrombie & Fitch, Inditex และ Foot Locker

อสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่น

• Beverly Center - ลอสแอนเจลิส, แคลิฟอร์เนีย
• Cherry Creek Shopping Center - เดนเวอร์, โคโลราโด
• City Creek Center - ซอลต์เลกซิตี, ยูทาห์
• Dolphin Mall - ไมอามี, ฟลอริดา
• Great Lakes Crossing Outlets - ออเบิร์น ฮิลส์, มิชิแกน
• The Mall at Millenia - ออร์แลนโด, ฟลอริดา
• The Mall at Short Hills - ชอร์ตฮิลส์, นิวเจอร์ซีย์
• CityOn Zhengzhou Shopping Center - เจิ้งโจว, จีน
• Starfield Hanam - ฮานัม, เกาหลีใต้