ทิชแมน สเปเยอร์ ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก

สรุปใจความสำคัญ

ก่อตั้งในปี ค.ศ. 1978 โดย Robert Tishman และ Jerry Speyer
เป็นเจ้าของและผู้บริหารจัดการ Rockefeller Center หนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวและศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญที่สุดในโลก
ขยายธุรกิจครอบคลุมทั้งการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในเทคโนโลยี Smart Building ผ่านการควบรวมกิจการกับ Latch Inc.

ทิชแมน สเปเยอร์ (Tishman Speyer) เป็นบริษัทข้ามชาติสัญชาติอเมริกันที่มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 45 Rockefeller Plaza ในย่านมิดทาวน์แมนแฮตตัน นครนิวยอร์ก บริษัทดำเนินธุรกิจในลักษณะกลุ่มบริษัทที่เน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ การพัฒนาอาคารสำนักงานและโครงการมิกซ์ยูส รวมถึงการเป็นเจ้าของและบริหารจัดการอาคารที่มีชื่อเสียงระดับโลกหลายแห่ง

อาคารในเครือ Tishman Speyer — หนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นภายใต้การบริหารของ Tishman Speyer

ประวัติและการเติบโตของบริษัท

บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี ค.ศ. 1978 โดยโรเบิร์ต ทิชแมน (Robert Tishman) และเจอร์รี สเปเยอร์ (Jerry Speyer) โดยเริ่มต้นจากการดำเนินธุรกิจในสหรัฐอเมริกาและขยายตัวสู่ระดับสากลอย่างรวดเร็ว

การขยายตัวสู่ยุโรปและอเมริกาใต้

ในปี ค.ศ. 1988 บริษัทได้เริ่มโครงการแรกในยุโรปด้วยการก่อสร้างอาคาร Messeturm ในเมืองแฟรงก์เฟิร์ต ประเทศเยอรมนี ซึ่งในขณะนั้นเป็นอาคารที่สูงที่สุดในยุโรปตะวันตก ต่อมาในปี ค.ศ. 1996 บริษัทได้ร่วมทุนก่อสร้างอาคารสำนักงานสูง 36 ชั้นในเมืองเซาเปาโล ประเทศบราซิล

การเข้าซื้อสินทรัพย์สำคัญในนิวยอร์กและชิคาโก

Tishman Speyer เป็นที่รู้จักจากการเข้าถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสัญลักษณ์ของนครนิวยอร์กหลายแห่ง ได้แก่:

Rockefeller Center: เข้าซื้อกิจการในปี ค.ศ. 2000 ร่วมกับเลสเตอร์ คราวน์ (Lester Crown) ด้วยมูลค่า 1.85 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
MetLife Building: เข้าซื้อในปี ค.ศ. 2005 ด้วยมูลค่า 1.72 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
Chrysler Building: ในปี ค.ศ. 1998 บริษัทได้เข้าซื้อสิทธิการจำนองอาคารร่วมกับ The Travelers Companies และต่อมาในปี ค.ศ. 2008 ได้ขายหุ้น 90% ให้กับรัฐบาลอาบูดาบี โดยยังคงสิทธิในการบริหารจัดการอาคารไว้

นอกจากนี้ บริษัทยังมีการลงทุนอย่างหนักในเมืองชิคาโก โดยมีการซื้อพอร์ตโฟลิโออาคารสำนักงานจาก The Blackstone Group ในปี ค.ศ. 2007 และเข้าซื้ออาคารสำนักงานเพิ่มเติมในปี ค.ศ. 2010 และ 2013

การปรับตัวและนวัตกรรมในยุคปัจจุบัน

นอกจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม Tishman Speyer ได้ขยายขอบเขตธุรกิจเข้าสู่เทคโนโลยีการจัดการอาคาร ในปี ค.ศ. 2021 บริษัทได้นำ TS Innovation Acquisitions Corp. ซึ่งเป็นบริษัทเช็คเปล่า (Blank-check vehicle) เข้าควบรวมกิจการกับ Latch Inc. สตาร์ทอัพผู้พัฒนาซอฟต์แวร์การจัดการอาคารและระบบล็อกอัจฉริยะ ส่งผลให้ Latch เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ Nasdaq (สัญลักษณ์: LTCH) โดย Tishman Speyer ถือหุ้นประมาณ 4% ในบริษัทดังกล่าว

โครงการและอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ

อาคารที่ครอบครองและบริหารจัดการ

เมือง	ชื่ออาคาร/โครงการ
นิวยอร์ก	Rockefeller Center, MetLife Building, CitySpire Center
ชิคาโก	The Franklin
บอสตัน	125 High Street, One Federal Street

โครงการพัฒนาที่สำคัญ

The Spiral: โครงการอาคารสูงในย่าน Hudson Yards นครนิวยอร์ก
Mission Rock: โครงการพัฒนาพื้นที่ริมน้ำในเมืองซานฟรานซิสโก

คำถามที่พบบ่อย

Tishman Speyer คือบริษัทอะไร?

Tishman Speyer เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติสัญชาติอเมริกันที่เชี่ยวชาญด้านการลงทุน พัฒนา และบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์ทั่วโลก

อาคารที่มีชื่อเสียงที่สุดที่ Tishman Speyer บริหารคืออะไร?

อาคารที่โดดเด่นที่สุดคือ Rockefeller Center และ MetLife Building ในนครนิวยอร์ก รวมถึงเคยมีส่วนเกี่ยวข้องกับ Chrysler Building

Tishman Speyer มีการลงทุนในด้านเทคโนโลยีอย่างไร?

บริษัทได้ลงทุนใน Latch Inc. ซึ่งเป็นผู้พัฒนาซอฟต์แวร์การจัดการอาคารและระบบล็อกอัจฉริยะ เพื่อนำเทคโนโลยีมาปรับใช้กับการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในเครือ

บริษัทก่อตั้งขึ้นเมื่อใดและโดยใคร?

ก่อตั้งขึ้นในปี ค.ศ. 1978 โดย Robert Tishman และ Jerry Speyer